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May 20, 2023

Von der Küste inspiriert, 5

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6319 Marina Court King George Interior

6319 Marina Court King George Außenansicht

Es erwarten Sie atemberaubende Ausblicke auf den Potomac und eine unvergleichliche Hinterhof-Utopie. Wir stellen Ihnen die völlig maßgeschneiderte, Resort-ähnliche Schönheit von Potomac Landing vor: 6319 Marina Court.

Diese von der Küste inspirierte Residenz wurde 2015 erbaut und steht seit dem ersten Tag unter der sorgfältigen Betreuung ihrer ursprünglichen Eigentümer. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, 5,5 Bäder und mehr als 4.600 Quadratmeter. Es ist bei Scott Cleveland von RE/MAX Supercenter für 1.250.000 US-Dollar gelistet.

„Als diese Eigentümer dieses Haus ursprünglich bauen ließen, war ich Hand in Hand dabei, wie es zum Leben erwachte“, sagte Cleveland. „Ich weiß, mit welcher Sorgfalt in dieses Haus investiert wurde, und das sieht man an jedem einzelnen Detail.“

Es liegt auf einem weitläufigen Grundstück in Potomac Landing. Die Gemeinde bietet einen Lebensstil, der zu Fuß oder mit dem Golfwagen begehbar ist, mit Annehmlichkeiten wie einem Privatstrand, einem privaten Süßwasser-Angelsee, einem urheberrechtlich geschützten Fluss-/Yachthafenzugang und mehreren Sportplätzen. Jachthäfen, Restaurants und Wasseraktivitäten gibt es am Fairview Beach direkt vor Ort.

„Wenn man in das Viertel Potomac Landing fährt, ist das wie ein Hauch frischer Luft“, sagt Cleveland. „Man kommt den Hügel hinunter, sieht den Potomac River und der Himmel öffnet sich. Es gibt nichts Vergleichbares.“

Wir nähern uns der Fläche und beginnen mit dieser atemberaubenden Hinterhofgestaltung. Es umfasst ein riesiges Open-Air-Poolhaus mit einer voll ausgestatteten Küche, einem KitchenAid-Grill, einem WC, Stauräumen (über eine Bibliotheksleiter zugänglich) und einem riesigen, mit Steinen verkleideten Kamin. Es verfügt über eine Treppe, die zum Pool führt, mit einer großen Steinterrasse und einem angrenzenden Schuppen/Kunstatelier (komplett ausgestattet mit Klimaanlage, Strom, TV und mehr).

Auf der Rückseite des Hauses gibt es jede Menge Balkone. Das 24 x 24 Fuß große Trex-Deck auf der unteren Ebene ist bereit für Unterhaltung und verfügt über Stufen zur Poolterrasse. Der Vorgarten strahlt die perfekte, pflegeleichte und üppige Landschaft aus, mit Flussfelsen und Palmen, die das Küstenflair verstärken. Das Haus selbst ist in tiefem Mitternachtsblau gehalten (HardiePlank-Verkleidung) und verfügt über weiße Fensterläden im Bahama-Stil.

Im Inneren prägen weitläufige Freiflächen, viel natürliches Licht, Plantagenfensterläden und hochwertige Parkettböden die Atmosphäre. Zu den Highlights auf der Hauptebene gehören eine komplette Schwiegersuite mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro mit Doppeltüreingang, ein Wohnzimmer mit Kamin und eingebauten Theken/Schränken, ein Essbereich und eine Küche. Die Wohn-/Ess-/Küchenbereiche gehen nahtlos ineinander über. Zu den Highlights der Küche gehören eine riesige Granitinsel mit Sitzplätzen für mehr als vier Personen, Quarzarbeitsplatten, Küchengeräte aus Edelstahl, ein Topffüller und moderne weiße Schränke.

Auf der zweiten Ebene finden Sie drei Schlafzimmer und drei Bäder – jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank mit Einbauschränken. Die Hauptsuite verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke, Zugang zum Balkon mit Blick auf das Wasser und ein atemberaubendes eigenes Bad mit Höhlendusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fußbodenheizung. Die Prinzessinnen-Suite (die zweite Suite mit Blick auf das Wasser) verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung im Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich der geräumige Waschraum mit Waschbecken, Arbeitsflächen und einem Aufbewahrungssystem.

Wir haben hier eine obere Ebene, Leute. Hier finden Sie ein Familienzimmer mit Teppichboden, das für die Einrichtung eines Spielzimmers geeignet ist und über zwei eingebaute Schrankbetten verfügt. Abgerundet wird die Ebene durch eine obere Hauptsuite mit eigener Bar (beachten Sie die Ahornschränke und Granitarbeitsplatten) und eigenem Bad.

Im Untergeschoss finden Sie die seitlich beladbare Garage für drei Autos mit Epoxidharzboden, Kühlschrank und Lagersystemen. Es gibt auch einen fertigen Werkstattbereich in der Garage mit luxuriösem Vinyldielenboden. Die untere Ebene umfasst auch einen gefliesten Barbereich mit eingebautem Eisbereiter und Geschirrspüler sowie einen Theaterraum, der für Surround-Sound verkabelt ist (Theaterkomponenten sind verhandelbar). Systemtechnisch umfasst das Haus einen Generator für das ganze Haus, ein programmierbares Zweizonen-HLK-System und ein Wasserfiltersystem.

Hinter der Gemeinde Potomac Landing liegen Dahlgren und die US-301-Brücke 20 Minuten östlich. Die Innenstadt von Fredericksburg, die I-95 und die VRE sind alle innerhalb von 25 Minuten westlich erreichbar. Das Heim wird von den King George County Public Schools betreut, wobei Sealston Elementary, King George Middle und King George High die vorgesehenen Einrichtungen sind.

„Dies ist ein Viertel und ein Zuhause, in dem viele Leute am Ende eines Besuchs sagen: ‚Wow, ich wusste nicht einmal, dass das dort ist‘“, sagt Cleveland. „Man muss es einfach sehen, um es zu glauben.“

Für weitere Informationen zu 6319 Marina Court kontaktieren Sie Scott Cleveland unter (540) 834-3200 oder besuchen Sie www.scott-cleveland.com. RE/MAX Supercenter verfügt über zwei Büros, die die weitere Region bedienen: in Fredericksburg (107 Carter Street) und in King George (7985 Kings Highway).

RE/MAX Supercenter ist seit Jahrzehnten eine Institution in Fredericksburg im Immobilienbereich. Unabhängig von Ihren Immobilienbedürfnissen verfügt RE/MAX Supercenter über einen Experten, der Sie unterstützt. Cleveland wurde im Jahr 2022 zum RE/MAX-Makler Nr. 1 in Virginia gewählt. Für diejenigen, die ihre Häuser zum Verkauf anbieten möchten: Cleveland führt aktiv Hausbewertungen durch und akzeptiert Kunden.

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